廊坊廉租房租金上涨居民拒交 房管中心拟起诉

央广网廊坊6月5日消息(记者吴喆华)据中国之声《新闻晚高峰》报道,“就是1平米一块钱,当时超过50平米的1平米1块钱,不超过的不收钱。”说这话的是家住河北廊坊金泰小区的住户王秀华,他所居住的房子是政府廉租房,根据2008年实行的《廊坊市区廉租住房保障办法实施细则》规定,廉租房配租的对象是低保户,超出的保障面积仅收取每月每平米1块钱的租金。

这么便宜的租金维系的时间却不长,2012年8月28日,廊坊市颁布了新的《廊坊市公共住房管理办法》,将廉租住房和公共租赁住房统一为“公共住房”:实物配租的对象扩大到城市低收入和中等偏低收入住房困难家庭;统一按住宅市场平均租金缴纳房屋租金,然后由市政府按照保障对象收入类别分梯度进行补贴。金泰小区的廉租房租金,涨到了每平米每月13块钱,对此,部分住户拒绝交房租。

记者:你交了没?

王秀华:不交,我没钱。天天有人催,房管局催。

在金泰小区物业的收费窗口,先后贴过两份来自公共住房维护管理中心的通知,其中一份要求物业公司协助,停止向欠租住户卖水卖电。但是这样的举措却引起了很多住户的不满。

董福清:不交,掐你水掐你电,不卖给你。买水买电就不卖给你,就给你5个3个的,你能天天去买水电么。

廊坊市住房保障和房产管理局负责公共住房维护管理的马培培告诉记者,大部分住户已经交钱了,部分住户根本没有理解“公共住房”的概念。

马培培:现在欠一年以上房租的有35户,欠将近一年房租的有百十来户。刚住进来不要钱,当时国家没有适合的政策,但房子已经盖起来了,只能让他们住进来,等于是说照顾了,但反过来再要钱,他们认为房子就应该让他们白住。

廉租房和公租房的“两房并轨”,廊坊正是河北省的试点城市之一,并轨是趋势,却出现了现实问题。曾经的廉租房住户觉得大涨的租金交不起,政府部门该收的钱却收不上来。据了解,有关部门将起诉拒不交租也不退房的住户。

马培培:我们不收租金没关系,但是现在每年审计要审的,这是不符合政策的,等于你按国家政策没有把租金收到位,分批起诉,先起诉一年以上的,有的说没有钱,宽限一点时间,这样我们也宽限一点时间。

廊坊市公共住房管理中心主任洪国军说,政府只是限制部分欠租住户的水电,为了尽快回收租金。

洪国军:当时我们给政府打报告,这个事,不是断水电,而是限制买水买点,就是逼他们快点把钱交上来。

洪国军分析,政策影响最大的是部分原先具有低保户资格,这两年不在享受低保的住户,按照新政策补贴办法,他们的租金由原来的免费住增加到每年约5000元。

洪国军:老百姓现在为什么有意见,因为原先的一块钱太低了,太低的那个群体是最低收入群体,现在放开以后呢,人群也多了,房源也多了,但是政府的补贴标准比原来低了。

据了解,金泰小区入住之初还有一部分经济适用房, 住户董福清说,当时的价格是2410元每平方米,因为廉租房免费才放弃的。一些住户认为,政策改变的过程中,他们的利益没有引起重视。

董福清:不要钱的时候让我们住进来,那会卖房的时候是2400,如果租我们十年,一年租我们4900,十年多少钱了,我们都要买回来了。

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